农业承包合同纠纷 （2019）黑81民终784号

赵洪生与王树东之间的土地承包经营权转让行为系民事法律行为，根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，赵洪生与王树东签订《土地转租合同》，王树东将其承包的16.39公顷水田转租给赵洪生种植，是双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，该转包合同成立并生效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2019年2月20日，因赵洪生未能按照合同约定交纳各项费用产生分歧，后协商未果，导致合同无法履行。经双方协商就赵洪生种地所用的设备（五栋大棚、采油机、水泵等）王树东以16,500元收买，双方签订了《买卖协议》，该协议系双方真实意思表示，协议约定王树东于2019年3月15日给付此款，王树东应按照约定履行义务。根据《土地转租合同》第四条约定：“农时保证金由乙方（赵洪生）支付，每垧地450元，合同终止后由甲方返还乙方”，因赵洪生当年未种植该诉争地块，王树东又将该耕地转包他人，并未对王树东农时保证金造成实质性的损失，农时保证金7,375元（16.39公顷×450元）应当返还赵洪生，王树东以赵洪生违约在先为由不予返还的抗辩无法律依据，不予支持。关于当年的翻地费8,195元，按每垧地500元价格

赵洪生与王树东之间的土地承包经营权转让行为系民事法律行为，根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，赵洪生与王树东签订《土地转租合同》，王树东将其承包的16.39公顷水田转租给赵洪生种植，是双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，该转包合同成立并生效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2019年2月20日，因赵洪生未能按照合同约定交纳各项费用产生分歧，后协商未果，导致合同无法履行。经双方协商就赵洪生种地所用的设备（五栋大棚、采油机、水泵等）王树东以16,500元收买，双方签订了《买卖协议》，该协议系双方真实意思表示，协议约定王树东于2019年3月15日给付此款，王树东应按

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书(2019)黑81民终784号上诉人（原审被告）：王树东，男，1962年6月27日出生，汉族，黑龙江省普阳农场柳北分场5区种植户，住黑龙江省绥滨县。被上诉人（原审原告）：赵洪生，男，1984年1月14日出生，汉族，无职业，住黑龙江省木兰县。上诉人王树东因与被上诉人赵洪生农业承包合同纠纷一案，不服黑龙江省宝泉岭人民法院（2019）黑8101民初1116号民事判决……