房屋买卖合同纠纷 （2019）内0103民初3138号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同法律关系，原告与被告签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效，双方应按约定全面履行各自权利和义务。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。” 据此，被告应按合同约定在房屋交付使用后360日内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，并协助为原告办理房屋产权证。 而被告至今未履行上述义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。 因被告的违约行为，导致原告早已交付的契税、物业维修基金等房屋代办产权费用至今没有交付房产等相关管理部门，现有关部门已将契税、物业维修基金的比例、数额做了上调，对于上调后的契税、物业维修基金，应由被告承担。 故原告主张被告立即向房产管理部门交纳原
摘要
田得雨与内蒙古冠丰房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市回民区人民法院民事判决书（2019）内0103民初3138号原告：田得雨，男，住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：李峰，内蒙古信真律师事务所律师。 被告：内蒙古冠丰房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古呼和浩特市回民区阿拉善南路冠丰家园小区。 法定代表人：祁秀梅，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李令华，内蒙古典源律师事务所律师。 原告田得雨与被告内蒙古冠丰房地产开发有限责任公司（以下简称冠丰公……