商品房预售合同纠纷 （2019）陕04民终2538号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的商品房买卖合同约定，原告通过办理按揭方式支付剩余购房款，被告应于2017年10月30日前交付商品房，但原告未按约定办理按揭，亦未在不能办按揭贷款之日起10日内，一次性向被告支付剩余全部购房款。对于被告逾期交房，原告存在逾期付款之过错。2018年3月28日，原告向被告支付剩余购房款100000元。在原告履行了付款义务后，被告理应在合理期限内履行其交房义务，故原告请求判令被告向原告交付紫裕·兰亭小区2号楼1单元11层01号房的诉讼请求，本院予以支持；原告请求判令被告以402653元为基数，从2017年10月30日起按日万分之一标准向原告承担逾期交房违约金至实际交付之日的诉讼请求，因原告未按期支付房款，且原、被告在合同中并未对逾期付款后何时交房进行约定，故该诉讼请求，无事实依据，本院不予支持。被告关于现在没有交房是因为房款没有付清的辩称，于事实不符，本院不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告陕西裕塬房地产开发有限公司在本判决生效后十日内向原告刘莎莎交付位于咸阳市XX小区XX号楼XX单

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的商品房买卖合同约定，原告通过办理按揭方式支付剩余购房款，被告应于2017年10月30日前交付商品房，但原告未按约定办理按揭，亦未在不能办按揭贷款之日起10日内，一次性向被告支付剩余全部购房款。对于被告逾期交房，原告存在逾期付款之过错。2018年3月28日，原告向被告支付剩余购房款100000元。在原告履行了付款义务后，被告理应在合理期限内履行其交房义务，故原告请求判令被告向原告交付紫裕·兰亭小区2号楼1单元11层01号房的诉讼请求，本院予以支持；原告请求判令被告以402653元为基数，从2017年10月30日起按日万分之一标准向原告承

咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕04民终2538号 上诉人（原审被告）：陕西裕塬房地产开发有限公司，住所地：咸阳市渭城区，统一社会信用代码：9161000078369073XC。 法定代表人：严瑞军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨帆，陕西宇斌诚律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘莎莎，女，1987年8月16日生，汉族，住咸阳市，公民身份号码：61042XXXX708……