房屋买卖合同纠纷 （2014）济民一终字第1042号

杨颖与郭庆武于2005年1月26日签订的房屋买卖协议系双方当事人真实意思表示，且为合法建筑，应为有效合同。2007年11月21日，郭庆武取得了涉案房屋的房屋所有权证，其应当按照协议约定协助杨颖办理房产过户手续。因此，杨颖要求郭庆武履行协议，将济南市历下区羊头峪西沟某房屋过户至杨颖名下，理由正当，原审法院应予支持。杨颖要求郭庆武支付延期办理房产过户手续给杨颖造成的损失（以10万元为基数，自起诉之日起至判决生效之日止，按照中国人民银行同期贷款基准利率计算），因未提供损失证据，原审法院不予支持。原审法院根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条之规定，判决：一、被告郭庆武于本判决生效之日起10日内将济南市历下区羊头峪西沟某房产过户至原告杨颖名下；二、驳回原告杨颖要求被告郭庆武支付延期办理房产过户手续给杨颖造成的损失（以10万元为基数，自起诉之日起至判决生效之日止，按照中国人民银行同期贷款基准利率计算）的诉讼请求。案件受理费9340元，财产保全费1520元，由被告郭庆武负担。上诉人郭庆武不服原审判决上诉称：一、郭庆武与杨颖未签订过房屋买卖协议。原审判决认定事实所依据的《协议》不是

杨颖与郭庆武于2005年1月26日签订的房屋买卖协议系双方当事人真实意思表示，且为合法建筑，应为有效合同。2007年11月21日，郭庆武取得了涉案房屋的房屋所有权证，其应当按照协议约定协助杨颖办理房产过户手续。因此，杨颖要求郭庆武履行协议，将济南市历下区羊头峪西沟某房屋过户至杨颖名下，理由正当，原审法院应予支持。杨颖要求郭庆武支付延期办理房产过户手续给杨颖造成的损失（以10万元为基数，自起诉之日起至判决生效之日止，按照中国人民银行同期贷款基准利率计算），因未提供损失证据，原审法院不予支持。原审法院根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条之规定，判决：一、被告郭庆武于本判决生效之

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民一终字第1042号上诉人（原审被告）郭庆武，男，1954年2月22日出生，汉族，山东师范大学退休职工，住济南市。委托代理人刘丕岐，山东舜天律师事务所律师。委托代理人石莹莹，山东舜天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨颖，男，1957年11月9日出生，汉族，山东师范大学职工，住济南市。委托代理人牛新明，山东舜翔律师事务所律师。委托代理人张华……