房屋登记管理（房屋登记） （2019）苏08行终249号

虽然涉案房屋转移登记的申请手续在2011年3月8日办理，但原告于2018年9月通过查询才得知涉案房屋的所有权转移，原告于2018年10月提起行政诉讼，没有超过起诉期限。《房屋登记办法》规定由房屋所在地的房屋登记机构办理房屋登记手续，房屋登记机构指市、县级房地产主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。办理涉案房屋转移登记的淮安市房屋权属登记与交易管理中心为淮安市国土资源局的内设部门。淮安市国土资源局作为淮安市范围内的房屋登记主管部门，具有办理涉案房屋转移登记的法定职责。因机构调整，原淮安市国土资源局的职能由市自然资源局承继，故市自然资源局为本案适格被告。 依据《房屋登记办法》第十三条的规定，共有房屋因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。在涉案房屋预告登记由原告、第三人共同共有后，第三人向被告申请变更登记至其一人名下。被告根据原告签字同意的转移登记申请书、涉案房屋产权发生转移的材料即原告与第三人签订的补充协议等材料办理了涉案房屋的转移登记手续，符合规定。办理房屋登记的部门除对申请人提供的材料是否齐全进行审查，还应对材料的真实性予以审查。本案中原告提出申请书及

虽然涉案房屋转移登记的申请手续在2011年3月8日办理，但原告于2018年9月通过查询才得知涉案房屋的所有权转移，原告于2018年10月提起行政诉讼，没有超过起诉期限。《房屋登记办法》规定由房屋所在地的房屋登记机构办理房屋登记手续，房屋登记机构指市、县级房地产主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。办理涉案房屋转移登记的淮安市房屋权属登记与交易管理中心为淮安市国土资源局的内设部门。淮安市国土资源局作为淮安市范围内的房屋登记主管部门，具有办理涉案房屋转移登记的法定职责。因机构调整，原淮安市国土资源局的职能由市自然资源局承继，故市自然资源局为本案适格被告。 依据《房屋登记办法》第十三条的规定，

江苏省淮安市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）苏08行终249号 上诉人（原审原告）高庆荣，性别××年××月××日出生，××族。 委托代理人郭兴新、魏家巍，江苏龙俊律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）淮安市自然资源和规划局,住所地淮安经济技术开发区厦门路6号。 法定代表人韩文军，该局局长。……