土地承包经营权纠纷 （2015）长民终字第01283号

根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。在本案中，付金堂于1999年1月3日与长治县西池乡东池村民委员会签订了《农村土地承包合同书》及《农村土地承包经营权证书》，并进行了土地承包经营权登记，已依法取得了本案所争议的寨上1.428亩耕地的承包经营权，本院依法予以确认。付金堂在土地承包期间，村民付平安家因盖新房为方便耕种，付平安将自家承包地与付金堂家承包的寨上耕地1.428亩换种，2006年11月30日，贾秋德为开办木材加工厂，与付平安家签订了换地协议，将自家承包的大片北耕地与付平安家从付金堂家换回的寨上耕地进行了互换，后贾秋德在寨上1.428亩耕地上开办了木材加工厂，但没有办理合法的土地使用手续，仅是办理了经营木材加工许可的相关手续，本院认为，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条第（一）项的规定：承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；……。本案中贾秋德在该耕地上建了厂房，其行为已改变了该

根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。在本案中，付金堂于1999年1月3日与长治县西池乡东池村民委员会签订了《农村土地承包合同书》及《农村土地承包经营权证书》，并进行了土地承包经营权登记，已依法取得了本案所争议的寨上1.428亩耕地的承包经营权，本院依法予以确认。付金堂在土地承包期间，村民付平安家因盖新房为方便耕种，付平安将自家承包地与付金堂家承包的寨上耕地1.428亩换种，2006年11月30日，贾秋德为开办木材加工厂，与

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民终字第01283号上诉人（原审被告）贾秋德，男，汉族，农民。被上诉人（原审原告）付金堂，男，汉族，下岗职工。被上诉人（原审原告）郭俊英，女，汉族，农民。被上诉人（原审原告）付灵慧，女，汉族，无业。委托代理人付金堂，男，汉族，下岗职工，系被上诉人付灵慧之父。被上诉人（原审原告）付灵超，男，汉族，经坊煤业职工。委托代理人付金堂，男，汉族，下岗职……