房屋买卖合同纠纷 （2018）粤12民终1726号

本案系房屋买卖合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合以下条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”案中，根据土竣公司提供的2015年7月30日《退房协议书》反映，该《退房协议书》约定了“三方就丙方已购买位于肇庆市高要区南岸沿江二路28号金沙咀国际广场T10座1601房因其他原因达成以下退房、退款协议。”等条款内容；但该《退房协议书》前款打印字体写明的甲方（开发方）为“高要海成房地产开发公司”、乙方（承建方）为“珠海市土竣建筑工程有限公司”、丙方（购买方）为“胡振生”，与落款处甲乙丙三方签名、捺印的“颜吉辉”“赵红卫”“胡振生”不相符。根据土竣公司提供的2017年10月13日《退房协议书补充条款》，该《退房协议书补充条款》前款打印字体写明的乙方（承建方）为“珠海市土竣建筑工程有限公司”、丙方（购买方）为“胡振生”，与落款处乙丙二方签名、捺印的“赵红卫”“胡振生”不相符。上述《退房协议书》记载的甲方（开发方）“高要海成房地产

珠海市土峻建筑工程有限公司、胡振生房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

广东省肇庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤12民终1726号上诉人（原审原告）：珠海市土峻建筑工程有限公司。住所地：广东省珠海市香洲区吉大石花西路***号****房。统一社会信用代码91440400757891239L。法定代表人：张幸洪，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：胡振生，男，1969年3月13日出生，汉族，住广东省肇庆市高要区。原审第三人：肇庆海成房地产开发有限公司。住所……