物业服务合同纠纷 （2019）黔0628民初1372号
裁判要旨
原、被告具有相应的民事行为能力，双方基于真实意思表示签订的《前期物业管理服务协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合法有效，双方均应按照该协议约定全面履行自己的义务。 现原告依照该协议第四条第二项：“物管费按建筑面积每月每平方米2元。” 的约定，主张按照1.2元/平方米计算物业费，请求被告支付物业费1352元的请求，符合双方约定，本院予以支持。 该协议第四条第一项：约定“乙方交纳物业费用的时间：接房之日为乙方计算物管费用的起始日，乙方每月向甲方支付一次，乙方在每月始之前15日内向甲方支付。” ，第十条第四项约定：“乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳物业管理服务费用，公摊费用及其他应当由乙方代扣代缴费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天3‰交纳违约金，或采取其他有效措施催缴。” ，由于被告未按照约定的期间缴纳物业费用，现原告依照该约定主张被告按日利率3‰支付违约金，从2018年4月1日起计算至款清之日止的请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《物业管理条例》第七条第五项、第四十二条
摘要
重庆优图物业管理有限公司松桃管理处与石某某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省松桃苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0628民初1372号 原告：重庆优图物业管理有限公司松桃管理处，住所地：贵州省松桃苗族自治县蓼皋镇文笔路宝润国际。 法定代表人：陈选平，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨某，男，1980年1月2日出生，土家族，住重庆市秀山县。 系公司管理处主任，特别授权。 被告：石某某，女，1980年1月13日出生，汉族，住湖南省新邵县雀塘镇……