房屋买卖合同纠纷 （2015）延中民一终字第00301号

依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力。原告闫志杰与被告郭琴生在平等、自愿的基础上签订了《购房转让合同》，该合同是原、被告双方真实意思的表示，其内容也不违反法律法规的强制性规定，故原、被告均应按照合同约定享受权利、履行义务。由于被告违反诚信，将其单位集资房指标先转让给原告，后又转让给第三人，故其应当按照双方签订的《购房转让合同》的约定承担违约责任，给原告造成的损失依法应当赔偿。被告郭琴生在第三人王东芳不知情的情况下将其单位集资房指标又转让给第三人，并与第三人签订了《房屋买卖合同》，该合同亦合法有效。现王东芳已将该房屋装潢入住，基于其与被告签订的《房屋买卖合同》已实际履行完毕，故原告要求被告履行合同，交付房屋的诉讼请求，本院依法不予支持。原、被告签订的《购房转让合同》应依法解除，但被告应按照其与原告签订的《购房转让合同》的约定承担违约责任。原、被告签订的《购房转让合同》第五条明确约定，如被告反悔，则赔偿原告转让房价格的双倍金额款项。本案争议房屋的总价格为410662.22元，双倍房价即为821324.44元。另原告向被告交纳的140000元转让费，被告应当退还。综上，被告应支付原告共计

依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力。原告闫志杰与被告郭琴生在平等、自愿的基础上签订了《购房转让合同》，该合同是原、被告双方真实意思的表示，其内容也不违反法律法规的强制性规定，故原、被告均应按照合同约定享受权利、履行义务。由于被告违反诚信，将其单位集资房指标先转让给原告，后又转让给第三人，故其应当按照双方签订的《购房转让合同》的约定承担违约责任，给原告造成的损失依法应当赔偿。被告郭琴生在第三人王东芳不知情的情况下将其单位集资房指标又转让给第三人，并与第三人签订了《房屋买卖合同》，该合同亦合法有效。现王东芳已将该房屋装潢入住，基于其与被告签订的《房屋买卖合同》已实际履行完毕，故原告要求被告履

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民一终字第00301号上诉人（原审被告）郭琴生，女，1962年5月8日出生，汉族。被上诉人（原审原告）闫志杰，男，1974年10月16日出生，汉族。委托代理人段国旗，陕西北望律师事务所律师。原审第三人王东芳，女，1978年1月26日出生，汉族。上诉人郭琴生因房屋买卖合同纠纷一案，不服延安市宝塔区人民法院（2014）宝民初字第02170号民事……