建设用地使用权出让合同纠纷 （2016）黔23民终1553号

依法成立的合同，受法律保护。晴隆国土局与鑫达公司于2003年9月12日签订的《国有土地使用权出让合同》系双方自愿协商订立的合同，且不违反法律的规定，故双方签订的合同合法有效，应受法律保护。双方当事人应按照合同的约定履行合同义务。本案中晴隆国土局签订合同当日即为鑫达公司办理了土地使用权证书，将土地交给鑫达公司管理使用，已全部履行了合同义务。鑫达公司取得土地使用权后，未按照合同约定足额支付土地使用权出让金，仅于2004年8月20日支付35000元，且辩称未交余款出让金系经县领导同意的，该辩解理由于法无据，依法不予采信。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条“土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。”的规定，土地使用者于签订土地使用权出让合同后六十日内支付全部土地使用权出让金是法定的，不以土地出让者催告支付为前提，故鑫达公司辩称晴隆国土局于合同签订后未催告其支付土地出让金而要求解除合同违反《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（三）项规定的理由不能成立。晴隆国土局以鑫达

依法成立的合同，受法律保护。晴隆国土局与鑫达公司于2003年9月12日签订的《国有土地使用权出让合同》系双方自愿协商订立的合同，且不违反法律的规定，故双方签订的合同合法有效，应受法律保护。双方当事人应按照合同的约定履行合同义务。本案中晴隆国土局签订合同当日即为鑫达公司办理了土地使用权证书，将土地交给鑫达公司管理使用，已全部履行了合同义务。鑫达公司取得土地使用权后，未按照合同约定足额支付土地使用权出让金，仅于2004年8月20日支付35000元，且辩称未交余款出让金系经县领导同意的，该辩解理由于法无据，依法不予采信。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条“土地使用者应

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）黔23民终1553号上诉人（原审被告）：晴隆鑫达生物制品有限公司。住所地：晴隆县莲城镇南街。法定代表人：聂建设，系该公司经理。委托诉讼代理人：潘登勇，贵州清雅律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：罗孝军，贵州清雅律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）：晴隆县国土资源局。住所地：晴隆县莲城镇东街**……