房屋买卖合同纠纷 （2019）云0602民初4096号

原告提交的第1、2、3组证据具有真实性，本院予以采信。 被告朱绍华、方忠敏向本院提交下列证据：一、被告身份证复印件2份，证明被告基本信息，但被告方宗敏不是适格被告，不是房屋买卖合同的当事人；二、《房屋转让合同》1份、《收条》1份、《收款收据》1份、《证明》1份、《车位图》1份，证明2005年9月16日被告刘宗芬与被告朱绍华签订《房屋转让合同书》，约定以248000元的价格将被告刘宗芬独资所有的位于海楼路××花园××组团××单元房屋一套卖给被告朱绍华，双方约定首次付款15万元，剩余尾款在被告刘宗芬将房产、土地使用证手续办理完毕交付被告朱绍华后，被告朱绍华再付清剩余的尾款。 签订房屋转让协议后在同年8月18日被告朱绍华向被告刘宗芬支付了首次付款人民币15万元，被告刘宗芬将房屋交付给被告朱绍华。 被告朱绍华购买后，房屋、车位一直由被告朱绍华管理使用。 经质证，原告王立建对被告朱绍华、方忠敏提交的第1组证据无异议；对第2组证据中的《房屋转让合同》认为不具备合法性，实际约定价格不符，故对三性均不予认可；对《收条》、《收款收据》三性予以认可；对《证明》三性予以认可，单达不到原告证明目的；《车位图》

王立建与刘宗芬、朱绍华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

云南省昭通市昭阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0602民初4096号原告王立建，男，汉族，1967年6月6日生，初中文化，农民，云南省昭通市昭阳区人，住云南省昭通市昭阳区。 委托代理人李维，云南堃茂律师事务所律师（特别授权）。 被告刘宗芬，女，汉族，1968年5月30日生，初中文化，居民，云南省昭通市昭阳区人，住云南省昭通市昭阳区。 被告朱绍华，女，汉族，1938年4月5日生，小学文化……