商品房销售合同纠纷 （2016）陕01民终2206号

本案中，云飞公司起诉时的诉讼请求包含两个法律关系，一为基于双方所签订的《商品房买卖合同》及其补充协议而产生的云飞公司单方解除合同的权利，另一个为基于云飞公司依据西安市碑林区人民法院作出的（2014）碑民初字第00392号民事判决书向建行陕西分行履行连带清偿义务后的追偿权，庭审中，云飞公司明确表示撤回关于要求孟永锋偿还其所代孟永锋承担连带保证责任的债务及相关费用共计人民币336119.78元的诉请，即在本案中放弃其追偿权，该行为系当事人对自己诉讼权利的处分，本院予以准许；云飞公司与孟永锋双方签订的《商品房买卖合同》的补充协议二第四条约定，孟永锋若未按期向银行还贷，导致银行与其终止借贷合同并且要求云飞公司回购时，由云飞公司向银行支付剩余本金。该商品房归云飞公司所有，云飞公司有权单方解除该商品房的备案手续并有权另行出售，并按房款总金额的百分之二十追究孟永锋的违约责任，孟永锋不得有任何异议。但在西安市碑林区人民法院所受理的（2014）碑民初字第00392号案件中，建行陕西分行明确要求云飞公司承担连带清偿责任，而非回购该房屋后清偿孟永锋所欠的银行借款。云飞公司于2014年9月12日向建行陕西分行

本案中，云飞公司起诉时的诉讼请求包含两个法律关系，一为基于双方所签订的《商品房买卖合同》及其补充协议而产生的云飞公司单方解除合同的权利，另一个为基于云飞公司依据西安市碑林区人民法院作出的（2014）碑民初字第00392号民事判决书向建行陕西分行履行连带清偿义务后的追偿权，庭审中，云飞公司明确表示撤回关于要求孟永锋偿还其所代孟永锋承担连带保证责任的债务及相关费用共计人民币336119.78元的诉请，即在本案中放弃其追偿权，该行为系当事人对自己诉讼权利的处分，本院予以准许；云飞公司与孟永锋双方签订的《商品房买卖合同》的补充协议二第四条约定，孟永锋若未按期向银行还贷，导致银行与其终止借贷合同并且要求

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终2206号上诉人（原审原告）陕西云飞实业发展有限责任公司，住所地高陵区泾河工业园东西一号路南侧。法定代表人胡汉忠，该公司监事。委托代理人余娇，女，1990年5月3日出生，汉族，住陕西省高陵区，该公司员工。委托代理人芦小银，陕西丰瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孟永锋，男，1982年4月22日出生，汉族，农民，住陕西省周至县。上诉……