商品房预售合同纠纷 （2021）湘12民终126号

上诉人与被上诉人所签《商品房买卖合同》第十五条约定，上诉人应于2017年12月31日前代为被上诉人办理好不动产权证，但上诉人于2019年1月21日才给被上诉人办理好所购商品房不动产权证，已构成逾期办证违约，应承担违约责任，上诉人逾期办证的违约时间的起至时间计算应为2018年1月1日至2019年1月21日，逾期办证违约金应为18642.87元(482976元×0.0001×386天)，原判决认定自2017年9月2日即被上诉人提起诉讼之日始计算逾期办证的违约时间，系认定事实错误，依法应予纠正。湖南省福兴房地产集团有限公司的上诉请求成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，判决如下：一、维持湖南省怀化市鹤城区人民法院（2020）湘1202民初4740号民事判决第二项；二、撤销湖南省怀化市鹤城区人民法院（2020）湘1202民初4740号民事判决第一项；三、湖南省福兴房地产集团有限公司支付李吉林逾期办证违约金18642.87元，于本判决生效后10日内付清。二审案件受理费50元，由湖南省福兴房地产集团有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　冷旗帜

上诉人与被上诉人所签《商品房买卖合同》第十五条约定，上诉人应于2017年12月31日前代为被上诉人办理好不动产权证，但上诉人于2019年1月21日才给被上诉人办理好所购商品房不动产权证，已构成逾期办证违约，应承担违约责任，上诉人逾期办证的违约时间的起至时间计算应为2018年1月1日至2019年1月21日，逾期办证违约金应为18642.87元(482976元×0.0001×386天)，原判决认定自2017年9月2日即被上诉人提起诉讼之日始计算逾期办证的违约时间，系认定事实错误，依法应予纠正。湖南省福兴房地产集团有限公司的上诉请求成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘12民终126号上诉人（原审被告）：湖南省福兴房地产集团有限公司，住所地中方县建设局内，统一社会信用代码91431221734771760T。法定代表人：高秀彬，该公司董事长。委托诉讼代理人：罗本璞，男，汉族，该公司员工。委托诉讼代理人：郭明旺，男，汉族，该公司员工。被上诉人（原审原告）：李吉林，男，汉族，1991年11月27日生，住所地湖南……