物权保护纠纷 （2015）二中民终字第12496号

根据查明的事实，金融街房管所系涉案房屋的管理部门，涉案房屋的承租人赵沨去世后，该房屋由其配偶吴锡麟继续使用，后涉案房屋由赵燕军、韩继泽实际占有使用。金融街房管所主张涉案房屋具有安全隐患，应交给其进行维修，现各方对房屋现状并无异议，金融街房管所作为涉案房屋的管理部门，其对有安全隐患的房屋负有维修的职责和义务。涉案房屋的实际使用人赵燕军、韩继泽同意腾退房屋交由金融街管理所进行维修，吴锡麟对涉案房屋的腾退修缮亦应负有协助义务。吴锡麟现以涉案房屋中原有物品遗失为由，不同意金融街房管所修缮涉案房屋，依据不足，本院不予支持。综上，原审法院判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由吴锡麟负担（于本判决生效之日起7日内交至原审法院）；二审案件受理费70元，由吴锡麟负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　李　珊代理审判员　　陈雨菡代理审判员　　杜传金二〇一五年十二月二十五日书　记　员　　孙辰姝

根据查明的事实，金融街房管所系涉案房屋的管理部门，涉案房屋的承租人赵沨去世后，该房屋由其配偶吴锡麟继续使用，后涉案房屋由赵燕军、韩继泽实际占有使用。金融街房管所主张涉案房屋具有安全隐患，应交给其进行维修，现各方对房屋现状并无异议，金融街房管所作为涉案房屋的管理部门，其对有安全隐患的房屋负有维修的职责和义务。涉案房屋的实际使用人赵燕军、韩继泽同意腾退房屋交由金融街管理所进行维修，吴锡麟对涉案房屋的腾退修缮亦应负有协助义务。吴锡麟现以涉案房屋中原有物品遗失为由，不同意金融街房管所修缮涉案房屋，依据不足，本院不予支持。综上，原审法院判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第12496号上诉人（原审被告）吴锡麟，女，1923年11月17日出生。委托代理人孙静文，男，1955年9月25日出生。被上诉人（原审原告）北京市西城区房屋土地经营管理中心金融街管理所，住所地北京市西城区头发胡同**号。法定代表人张俊杰，所长。委托代理人李学松，男，1982年2月26日出生。委托代理人谭玉才，男，1964年2月24日出生……