房屋买卖合同纠纷 （2014）筑民一终字第135号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。上诉人唐兆生将其购买的“东方小区”X栋X单元X楼X号房屋出卖给被上诉人邵玉华，并出具《收条》确认收到购房款及后期煤气、电表等款项共计75060元，后又向贵阳市原小河区房地产交易所递交了房屋交易登记及过户申请。虽上诉人主张该《收条》正文及按捺并非其所为，并且提供证据证明其患有白内障。但经一审法院委托贵州警官职业学院司法鉴定中心所做的《司法鉴定意见书》中确认《收条》落款处的“唐照森”签名字迹是唐兆生所书写的。同时，上诉人是在2010年才进行的右眼白内障手术，且并未提供相应证据证明其在与被上诉人买卖房屋时不具备完全民事行为能力。因此，上诉人以其视力不好、不具备完全民事行为能力为由主张双方买卖房屋行为无效于法无据，本院不予支持。对于上诉人认为其与被上诉人签订《存量房买卖合同》并出具《收条》系重大误解，并主张买卖行为无效的上诉请求。本院认为，根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条、第五十九条之规定，行为人对行为内容有重大误解的应为变更或撤销民事行为的法定情形之一，而非民事行为无效的法定情形。故对上诉人唐兆生以重大误解为由主张其与被上诉人邵玉

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。上诉人唐兆生将其购买的“东方小区”X栋X单元X楼X号房屋出卖给被上诉人邵玉华，并出具《收条》确认收到购房款及后期煤气、电表等款项共计75060元，后又向贵阳市原小河区房地产交易所递交了房屋交易登记及过户申请。虽上诉人主张该《收条》正文及按捺并非其所为，并且提供证据证明其患有白内障。但经一审法院委托贵州警官职业学院司法鉴定中心所做的《司法鉴定意见书》中确认《收条》落款处的“唐照森”签名字迹是唐兆生所书写的。同时，上诉人是在2010年才进行的右眼白内障手术，且并未提供相应证据证明其在与被上诉人买卖房屋时不具备完全民事行为能力。因此，上诉人以其视

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）筑民一终字第135号上诉人（原审原告）唐兆生，男，1939年12月17日出生，汉族。委托代理人黄军，贵阳市云岩延中法律服务所法律工作者。委托代理人唐秀琴，女，1964年8月3日出生，布依族，系唐兆生之女。被上诉人（原审被告）邵玉华，女，1947年6月18日出生，汉族。委托代理人袁贵芳，贵州大谋律师事务所律师。委托代理人李坤，男，1969年1月1……