服务合同纠纷 （2021）湘01民终609号

部分又写：“房江湖公司虽提交了两份结算确认函，但富基公司对该份结算确认函的真实性不予认可，且结算确认函未盖有富基公司公章、未明确委托房江湖公司收取案涉服务费、亦无清单等有效证据证明结算确认函中的团购金包含了何思洋、付小敏交纳的案涉服务费……。”前后矛盾。其中，一份结算确认函原件上由富基公司售楼部盖章，一审判决也未确认。一审判决非要房江湖公司提供收取8000元服务费的全部客户清单，关键是自始至今房江湖公司与富基公司均无共同签字确认缴纳8000元的具体客户清单。2、一审判决适用法律错误。首先，根据民事诉讼法第七条的规定，行政限价政策非法律性质，不能作为民事审判的依据。且商品房销售价格的监管属于政府履行行政职能的范畴，民事审判不能代行行政职能。其次，即使富基公司对外发布的销售价格高于了其在相关部门的备案价格，但该违规行为不影响付小敏、何思洋和富基公司达成房屋买卖的合意，不影响双方签订合同的效力。再次，该案是合同纠纷，根据合同法第八条、第十三条和第十六条的规定，本案中，付小敏、何思洋与房江湖公司零接触，双方不存在向对方发出交8000元抵3万的要约和承诺。房江湖公司非承诺合同关系的当事人，不承担

部分又写：“房江湖公司虽提交了两份结算确认函，但富基公司对该份结算确认函的真实性不予认可，且结算确认函未盖有富基公司公章、未明确委托房江湖公司收取案涉服务费、亦无清单等有效证据证明结算确认函中的团购金包含了何思洋、付小敏交纳的案涉服务费……。”前后矛盾。其中，一份结算确认函原件上由富基公司售楼部盖章，一审判决也未确认。一审判决非要房江湖公司提供收取8000元服务费的全部客户清单，关键是自始至今房江湖公司与富基公司均无共同签字确认缴纳8000元的具体客户清单。2、一审判决适用法律错误。首先，根据民事诉讼法第七条的规定，行政限价政策非法律性质，不能作为民事审判的依据。且商品房销售价格的监管属于政府

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终609号上诉人（原审原告）：何思洋，男，1992年11月6日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：吴珊，湖南本章律师事务所律师。委托诉讼代理人：李双红，湖南本章律师事务所律师。上诉人（原审原告）：付小敏，女，1990年3月15日出生，汉族，住江西省丰城市。委托诉讼代理人：吴珊，湖南本章律师事务所律师。委托诉讼代理人：李……