排除妨害纠纷 （2016）皖03民终59号

原告张胜购买案外人徐悦德房屋，徐悦德具有交付义务，徐悦德应告知被告徐慧德协助其交付房屋钥匙，被告具有交付房屋钥匙义务。诉讼期间，被告已将钥匙交付给原告，说明原告要求被告腾房的诉讼请求已经履行完毕。因原告没有提供证据证实徐悦德已经履行告知被告协助交付房屋钥匙，致使被告交付房屋钥匙迟延，原告要求被告支付房屋使用费及利息无事实和法律依据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告张胜诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元（原告已预交），由原告张胜负担。张胜不服上述判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由为：徐慧德恶意占有上诉人的经营性用房，上诉人作为合法所有权人，有权要求恶意占有人支付占有使用费。一审法院认定案件事实基本清楚，但驳回上诉人要求支付房屋使用费的诉讼请求，适用法律错误。请求二审法院依法撤销原判，改判支持上诉人关于房屋使用费的诉讼请求。被上诉人徐慧德答辩称：原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。经本院审理查明：原审法院判决认定事实清楚，本院予以确认。本院认为：本案争议焦点是张胜要求徐慧德按每月4000元标准支付房屋使用费的诉讼请求

原告张胜购买案外人徐悦德房屋，徐悦德具有交付义务，徐悦德应告知被告徐慧德协助其交付房屋钥匙，被告具有交付房屋钥匙义务。诉讼期间，被告已将钥匙交付给原告，说明原告要求被告腾房的诉讼请求已经履行完毕。因原告没有提供证据证实徐悦德已经履行告知被告协助交付房屋钥匙，致使被告交付房屋钥匙迟延，原告要求被告支付房屋使用费及利息无事实和法律依据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告张胜诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元（原告已预交），由原告张胜负担。张胜不服上述判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由为：徐慧德恶意占有上诉人的经营性用房，上诉人作为合法所有权人，有权要求恶

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖03民终59号上诉人（原审原告）：张胜，男，1980年8月1日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市蚌山区。委托代理人：马晓昀，安徽径桥律师事务所律师。委托代理人：邵丹，安徽径桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐慧德，女，1959年6月17日出生，汉族，个体工商户，住安徽省蚌埠市经济开发区。上诉人张胜因与被上诉人徐慧德排除妨害纠纷一案，不服安……