房屋买卖合同纠纷 （2014）广民终字第300号

本案所涉两套房屋本系隆荣华、王卫华夫妇购买，但因当时单位购房要求，隆荣华遂与王德立、王卫华与隆琼华分别作为配偶在单位购房，房屋产权分别以夫妻名义登记在隆荣华、王德立和隆琼华、王卫华名下。但苍溪县物资总公司《关于东河物资公司职工优惠购房申请的批复》购房名单、与苍溪县物资总公司签订的购买房屋合同、办理的国有土地使用证，均未涉及被上诉人王德立、隆琼华，因此，被上诉人王德立、隆琼华不是本案所涉房屋的所权人。被上诉人王卫华、隆荣华于2004年10月14日与上诉人签订的《房地转让合同》系双方的真实意思表示，被上诉人王卫华、隆荣华作为房屋的所有权人有权处分自己的房屋，双方所签合同效力应予确认。除合同条款外，双方通过苍溪县公证处对建筑物界址和宅基界址进行了明确。上诉人已实际居住诉争房屋多年，现提出办理过户的请求应予支持。原审认定事实清楚，但实体处理不当，应予改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项的规定，判决如下：一、撤销苍溪县人民法院（2012）苍溪民初字第1597号民事判决；二、上诉人与被上诉人签订的《房地转让合同》有效；三、限被上诉人在本判决生效后即协助办理房产证及土地使

本案所涉两套房屋本系隆荣华、王卫华夫妇购买，但因当时单位购房要求，隆荣华遂与王德立、王卫华与隆琼华分别作为配偶在单位购房，房屋产权分别以夫妻名义登记在隆荣华、王德立和隆琼华、王卫华名下。但苍溪县物资总公司《关于东河物资公司职工优惠购房申请的批复》购房名单、与苍溪县物资总公司签订的购买房屋合同、办理的国有土地使用证，均未涉及被上诉人王德立、隆琼华，因此，被上诉人王德立、隆琼华不是本案所涉房屋的所权人。被上诉人王卫华、隆荣华于2004年10月14日与上诉人签订的《房地转让合同》系双方的真实意思表示，被上诉人王卫华、隆荣华作为房屋的所有权人有权处分自己的房屋，双方所签合同效力应予确认。除合同条款外，

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）广民终字第300号上诉人（原审原告）何国兴，男，生于1951年9月15日，汉族。被上诉人（原审被告）隆荣华，女，生于1973年11月26日，汉族。被上诉人（原审被告）王卫华，男，生于1971年7月7日，汉族。被上诉人（原审第三人）王德立，男，生于1958年5月23日，汉族。被上诉人（原审第三人）隆琼华，女，生于1962年12月12日，汉族。上诉……