租赁合同纠纷 （2018）京03民终10086号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。现赵利和中亿语晨公司签订《美食广场联营合同》系双方方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。《美食广场联营合同》约定双方的合同期限自2016年11月8日至2017年11月7日，在合同有效期内，赵利表示因为中亿语晨公司的原因导致档口旁边的大门被关闭，并导致其经营活动受到影响，无法实现其根本目的，并以此要求解除合同。在美食城正常营业的状态下，关闭档口旁边的大门并不必然导致赵利的经营亏损，进而导致其合同目的不能实现，况且后来又另外开了一个门口，故赵利解除合同的行为无合同和法律依据，但是因赵利已经搬离涉案场地，庭审中，中亿语晨公司亦同意2017年5月7日之后解除合同。现双方均同意解除合同，法院予以确认，因赵利不享有合同解除权，故解除合同的时间法院认定为2017年5月8日。按照法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。赵利虽然自述于2017年4月5日搬离涉案场地，但是因其并不享有合同解除权，故其对于2017年4月5日至5月7日的租金无权要求退还。关于入场
摘要
北京中亿语晨餐饮管理有限公司与赵利租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终10086号上诉人（原审被告）：北京中亿语晨餐饮管理有限公司，住所地北京市朝阳区将台乡驼房营路8号新华科技大厦1层110室。法定代表人：彭明亮，总经理。委托诉讼代理人：彭为国，男，1975年4月1日出生，汉族，北京中亿语晨餐饮管理有限公司财务，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：孙雅飞，男，1980年9月22日出生，汉族，北京中亿语晨餐饮管……