财产损害赔偿纠纷 （2020）苏12民终3078号

西毛村委会与案外人王华东所签订的增减挂钩拆迁补偿协议，并不涉及土地使用权，土地仍由王华东使用种植，仅就该土地上的房屋拆除补偿金额进行了约定。王洪宽虽持有上述土地的集体土地建设用地使用权证，但其陈述该土地是其与二哥王洪兵共同向村委会申请，并共同建设了房屋，王洪宽并无证据证明拆除的房屋所有权归其所有，也无证据证明所主张的物品在拆除的房屋内及其价值。故对王洪宽的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：驳回王洪宽的诉讼请求。一审案件受理费900元，减半收取为450元，由王洪宽负担。二审期间，当事人未提交新证据。一审法院查明的事实已有当事人陈述以及相关证据予以证实，本院予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案中的关于房屋拆迁、补偿等事项均发生民法典施行前，故本案仍适用当时的法律和司法解释的规定。本案中，王洪宽认为西毛村委

西毛村委会与案外人王华东所签订的增减挂钩拆迁补偿协议，并不涉及土地使用权，土地仍由王华东使用种植，仅就该土地上的房屋拆除补偿金额进行了约定。王洪宽虽持有上述土地的集体土地建设用地使用权证，但其陈述该土地是其与二哥王洪兵共同向村委会申请，并共同建设了房屋，王洪宽并无证据证明拆除的房屋所有权归其所有，也无证据证明所主张的物品在拆除的房屋内及其价值。故对王洪宽的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：驳回王洪宽的诉讼请求。一审案件受理费900元，减半收取为450元，由王洪宽负担。二审期间，当事人未提交新

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏12民终3078号上诉人（原审原告）：王洪宽，男，1956年8月12日生，汉族，住兴化市。委托诉讼代理人：翟洪俊，江苏天庭律师事务所律师。委托诉讼代理人：王留霞，江苏天庭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：兴化市荻垛镇西毛村民委员会，住所地兴化市荻垛镇西毛村。法定代表人：朱义龙，主任。委托诉讼代理人：萧利东，江苏邦兴律师事务所律师。上诉人王……