建筑设备租赁合同纠纷 （2016）闽01民终3003号

讼争租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。凯旭公司作为承租人未按合同约定支付租金，已构成违约，华锋公司有权要求凯旭公司支付到期租金并赔偿租金利息损失。凯旭公司以讼争租赁物在其承建的大湖中学项目中由案外人陈从木实际使用而拒付租金，无法律依据，抗辩理由不能成立，不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条之规定，延付或者拒付租金的讼时效期间为一年，现凯旭公司仅就2013年12月4日前的租金以超过诉讼时效为由提出抗辩，对此后的租金属自愿履行，不受诉讼时效限制，故对华锋公司关于2013年12月4日前的租金及相应利息损失的诉讼请求不予支持，凯旭公司应向华锋公司支付自2013年12月5日起至返还租赁物期间的租金，并赔偿该期间逾期支付租金的利息损失。华锋公司请求按银行同期同类贷款利率赔偿利息损失，符合法律规定，予以支持。双方在庭审中同意解除《福建省建筑起重机械设备租赁合同》，讼争租赁合同于当日解除，凯旭公司应返还讼争租赁物。一审法院判决：一、确认华锋公司与凯旭公司于2013年2月25日签订的《福建省建筑起重机械设备租赁合同》于2016年5月6日

讼争租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。凯旭公司作为承租人未按合同约定支付租金，已构成违约，华锋公司有权要求凯旭公司支付到期租金并赔偿租金利息损失。凯旭公司以讼争租赁物在其承建的大湖中学项目中由案外人陈从木实际使用而拒付租金，无法律依据，抗辩理由不能成立，不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条之规定，延付或者拒付租金的讼时效期间为一年，现凯旭公司仅就2013年12月4日前的租金以超过诉讼时效为由提出抗辩，对此后的租金属自愿履行，不受诉讼时效限制，故对华锋公司关于2013年12月4日前的租金及相应利息损失的诉讼请求不予支持，凯旭公司

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终3003号上诉人（一审被告）：福州市凯旭建筑工程有限公司，住所地福建省福州市晋安区岭头街38号，组织机构代码15439382-0。法定代表人：陈帆。委托代理人：朱健、高毓祥，福建海山律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：福州华锋起重设备安装有限公司，住所地福建省福州市晋安区日溪乡政府经济大楼一层110室，统一社会信用代码9135011……