确认合同无效纠纷 （2021）闽01民终980号

本案系确认合同无效纠纷，在合同相对人已经死亡，合同标的已被征收拆除、安置补偿情况不明，且另有继承人未参与诉讼的情况下，恢复登记已无法履行，返还财产、赔偿损失涉及案外人权利，故一审法院对钟建生关于钟建英恢复登记的诉请不予支持，对钟建生关于返还财产、赔偿损失的诉请不予处理。本案争议的焦点是《委托书》是否真实有效，《房地产买卖契约》是否有效。一、关于《委托书》的效力问题。委托是一种民事法律行为，有效的委托需委托人具备民事行为能力且意思表示真实、合法。本案中，ＩＣＵ特别护理记录单及病情简介均证明，2016年8月15日前后，钟某在福建医科大学附属协和医院住院治疗，虽然身体虚弱但意识清楚，具备民事行为能力。钟某委托妻子刘秀芳出卖夫妻共有的房屋，是其对自身财产权利的处分，委托内容合法。钟建生主张公证书系钟建英趁其父母不备伪造钟某签名，通过向经办的公证员行贿后违法办理，没有证据，不予采信。本案《委托书》系在公证程序内签署，公证人员与钟某及其子女无利害关系并已对公证办理的时间、经过、地点及相关人员作出了具体、明确、合理的说明，在此情况下，综合委托人与受托人之间为夫妻关系及讼争房屋为夫妻共有财产等事实，可

本案系确认合同无效纠纷，在合同相对人已经死亡，合同标的已被征收拆除、安置补偿情况不明，且另有继承人未参与诉讼的情况下，恢复登记已无法履行，返还财产、赔偿损失涉及案外人权利，故一审法院对钟建生关于钟建英恢复登记的诉请不予支持，对钟建生关于返还财产、赔偿损失的诉请不予处理。本案争议的焦点是《委托书》是否真实有效，《房地产买卖契约》是否有效。一、关于《委托书》的效力问题。委托是一种民事法律行为，有效的委托需委托人具备民事行为能力且意思表示真实、合法。本案中，ＩＣＵ特别护理记录单及病情简介均证明，2016年8月15日前后，钟某在福建医科大学附属协和医院住院治疗，虽然身体虚弱但意识清楚，具备民事行为能力

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽01民终980号上诉人（原审原告）：钟建生，男，1963年1月18日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。现居美国。委托诉讼代理人：钟韵（钟建生的女儿），住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：李晶（钟建生的配偶），住福建省福州市鼓楼区。被上诉人（原审被告）：钟建英，女，1969年2月15日出生，汉族，住福建省福州市台江区。委托诉讼代理人：胥萍，福……