返还原物纠纷 （2016）鲁01民终3277号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”本案中，坐落于济南市天桥区制锦市小区39号楼1单元101室房屋系王魁参加房改所购得，并登记在王魁名下，房产部门也为颁发了房产权属证书，王魁系涉案房屋的合法所有权人。王玉珍、刘少玉现在涉案房屋中居住拒不搬出，侵犯了王魁的财产权益，现王魁要求王玉珍、刘少玉从济南市天桥区制锦市小区39号楼1单元101室房屋搬出，合法有据，原审法院予以支持。王玉珍、刘少玉辩称其与王魁有口头协议，允许王玉珍居住至百年以后，王魁不认可，王玉珍、刘少玉也未提交证据加以证实，其主张证据不足，原审法院难以采纳。王玉珍系基于亲属关系居住在涉案房屋，双方并未约定使用费，故现王魁要求王玉珍、刘少玉支付房屋使用费2万元，没有依据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十七条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定判决：一、
摘要
《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”本案中，坐落于济南市天桥区制锦市小区39号楼1单元101室房屋系王魁参加房改所购得，并登记在王魁名下，房产部门也为颁发了房产权属证书，王魁系涉案房屋的合法所有权人。王玉珍、刘少玉现在涉案房屋中居住拒不搬出，侵犯了王魁的财产权益，现王魁要求王玉珍、刘少玉从济南市天桥区制锦市小区39号楼1单元101室房屋搬出，合法有据，原审法院予以支
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终3277号上诉人(原审被告)王玉珍，女，1951年11月11日出生，汉族，无业，住济南市。委托代理人刘少玉，女，1978年7月16日出生，汉族，无业，住济南市。上诉人（原审被告）刘少玉，女，1978年7月16日出生，汉族，无业，住济南市。被上诉人（原审原告）王魁，男，1950年1月14日出生，汉族，无业，住济南市。上诉人王玉珍、刘少玉……