房屋租赁合同纠纷 （2019）川0193民初6476号
裁判要旨
《通威国际中心租赁预定协议书》《关于租赁通威国际中心22层1单元之房屋租赁合同》是双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，《房屋租赁合同》合法有效，双方应按合同约定全面履行合同义务。 一、关于劲锋投资公司是否应当支付通威置业公司租金77247.51元的问题。 案涉合同专有条款2条约定租赁期限自2018年11月16日起至2021年11月15日止，租金支付方式为按季度支付，根据合同约定，劲锋投资公司应于2018年11月20日前向通威置业公司支付租赁保证金987699.96元，于2018年12月26日前支付首期租金16120840.6元。 根据租赁合同通用条款14.1条劲锋投资公司逾期付款的违约责任，应按照未付金额千分之三支付逾期付款的违约金及第14.3条的合同约定，因乙方违反本合同第14.1条约定，甲方有权经书面通知乙方，立即解除合同。 通威置业公司于2019年3月28日向劲锋投资公司发出解除租赁合同的律师函，确认案涉租赁合同已于2019年1月8日解除，本院对案涉租赁合同的解除时间为2019年1月8日予以确认。 根据合同约定，2018年11月16日至2018年12月31日系合
摘要
成都通威置业有限公司与四川劲锋投资有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初6476号 原告：成都通威置业有限公司，住所地成都高新区创业路**奇力新峰大楼**。 法定代表人：管亚梅，执行董事。 委托诉讼代理人：阚学雄，四川律大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭鲜，四川律大律师事务所律师。 被告：四川劲锋投资有限公司，，住所地成都市高新区神仙树北路高新商贸中心****** 法定代表人：李媛媛……