房屋买卖合同纠纷 （2017）兵01民终309号

原告与被告签订的《集资建廉租房协议》，系双方当事人真实意思表，当事人均应根据诚实信用原则恪守履行，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。收款收据能够证明原告向被告交款100000元的事实。原、被告之间存在房屋买卖合同关系。原告提供证据证明，被告已将房出售给他人，且他人系善意取得，已导致双方房屋买卖合同已不能履行，被告未按约定交付房屋，应当赔偿损失。综上所述，原告要求解除原、被告双方签订的《集资建廉租房协议》符合法律规定，依法予以支持；对原告赵德培要求被告双鑫公司退还购房款100000元的诉讼请求，予以支持；原告从五团房改办提取的住房公积金52462元是否转入被告公司，未向法庭提供证据，且被告不予认可，故对原告主张用住房公积金52462元缴纳房款的事实不予采信；原告赵德培主张占用资金期间的利息22123元（100000元×4.75%÷365天×1700天）从（2013年1月10日至2017年9月7日），本院依法予以支持。被告辩称原告为套取住房公积金而签订的合同为虚假合同，合同实际并未履行，未向法庭提供证据，故对其辩解理由依法不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、

原告与被告签订的《集资建廉租房协议》，系双方当事人真实意思表，当事人均应根据诚实信用原则恪守履行，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。收款收据能够证明原告向被告交款100000元的事实。原、被告之间存在房屋买卖合同关系。原告提供证据证明，被告已将房出售给他人，且他人系善意取得，已导致双方房屋买卖合同已不能履行，被告未按约定交付房屋，应当赔偿损失。综上所述，原告要求解除原、被告双方签订的《集资建廉租房协议》符合法律规定，依法予以支持；对原告赵德培要求被告双鑫公司退还购房款100000元的诉讼请求，予以支持；原告从五团房改办提取的住房公积金52462元是否转入被告公司，未向法庭提供证据，且被告不

新疆生产建设兵团第一师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵01民终309号上诉人（原审原告）:赵德培，男，1963年6月13日出生，住新疆吾尔自治区阿拉尔市。委托诉讼代理人：常凤丽，新疆胜天律师事务所律师。上诉人（原审被告）:阿拉尔双鑫建筑安装有限责任公司，统一社会信用代码91652922229730407U，住所地新疆维吾尔自治区阿拉尔市。法定代表人：吴敦江，董事长。委托诉讼代理人：马红……