民间借贷纠纷 （2019）粤0606民初8306号

原告与两被告之间的抵押借款合同系双方的真实意思表示，该抵押借款合同关系合法有效，依法应受法律保护。 原告已经将借款150000元交付给两被告使用，则两被告应按约定向原告偿还款项。 现两被告未按约支付款项，已构成违约，原告有权要求两被告支付借款本金150000元及利息，双方约定的借款期限内利息及逾期利息均已超出法律规定，原告请求按月利率2%计算利息，本院予以支持，则利息的计算应以150000元为基数，自2018年8月16日起按月利率2%计算至两被告实际清偿完毕之日止。 因原被告双方对律师费进行了约定，故对原告律师费8000元的主张，本院予以支持。 被告梁权开以其名下案涉房产为上述借款提供抵押担保，已办理了抵押登记，原告依法享有抵押权。 原告就两被告上述债务对涉案房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 由于案涉房产的土地使用权来源于划拨，则涉案房屋折价或者拍卖、变卖所得价款应先用于缴纳土地使用权出让金。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条

吴家钜与梁权开、梁淑链民间借贷纠纷一审民事判决书

广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初8306号原告：吴家钜，男，1973年1月29日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：冯炜春，广东聚理律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘俊华，广东聚理律师事务所律师。 被告：梁权开，男，1957年8月27日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，被告：梁淑链，女，1983年5月3日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，原告吴……