房屋买卖合同纠纷 （2018）浙08民终1275号

双方在自愿基础上签订的《金佰汇购铺补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效。本案的争议焦点在于：一、金佰汇公司是否履行了补充协议第3条约定在2018年2月30日前开通205国道通往3号楼与4号楼之间的机动车行驶道路义务；二、有关部门在205国道设置机非隔离带是否属于情势变更，金佰汇公司主观上是否有过错；三、案涉道路的开通是否姜华星、姜妹女购买商铺的前提条件。对于争议焦点一，金佰汇公司是否履行了补充协议第3条约定在2018年2月30日前开通205国道通往3号楼与4号楼之间的机动车行驶道路义务的问题。首先，经庭审查明，金佰汇公司提前完成了金佰汇U型广场出入口的开通工作；其次，2017年1月份，位于205国道通往**楼与**楼之间的机动车行驶道路开通。因此，金佰汇公司已按补充协议约定，履行了该协议约定的合同义务。只是因为此后发生了政府设置机非隔离带措施这一客观情况，导致案涉道路未能持续开通。对于争议焦点二，有关部门在205国道设置机非隔离带是否属于情势变更，金佰汇公司主观上是否有过错的问题。首先，按照项目规划方案交通组织方面的要求，规划方案规定结合项目消防要求沿205国道、永吉二路、江东

双方在自愿基础上签订的《金佰汇购铺补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效。本案的争议焦点在于：一、金佰汇公司是否履行了补充协议第3条约定在2018年2月30日前开通205国道通往3号楼与4号楼之间的机动车行驶道路义务；二、有关部门在205国道设置机非隔离带是否属于情势变更，金佰汇公司主观上是否有过错；三、案涉道路的开通是否姜华星、姜妹女购买商铺的前提条件。对于争议焦点一，金佰汇公司是否履行了补充协议第3条约定在2018年2月30日前开通205国道通往3号楼与4号楼之间的机动车行驶道路义务的问题。首先，经庭审查明，金佰汇公司提前完成了金佰汇U型广场出入口的开通工作；其次，2017年1月份，

浙江省衢州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙08民终1275号 上诉人（原审原告）：姜华星，男，1971年5月27日出生，汉族，住浙江省开化县。 上诉人（原审原告）：姜妹女，女，1971年9月10日出生，汉族，住浙江省开化县。 两上诉人委托诉讼代理人：许成顺，浙江三同律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：开化金佰汇控股有限公司，住所地浙江省开化县华埠镇根博路**。 法定代表人：姜……