借款合同纠纷 （2019）闽0402民初1902号
裁判要旨
三明市住房公积金管理中心与许国辉、黄金凤及中国工商银行股份有限公司列东支行、三明市明宇融资担保有限公司签订《职工住房借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应按合同约定全面履行合同义务。 许国辉未能按合同约定按期偿还借款本金及利息，已构成违约，合同约定的解除条件已经成就，三明市住房公积金管理中心有权依合同约定解除本合同并提前收回全部贷款本息。 故三明市住房公积金管理中心要求解除合同、许国辉偿还借款本息的主张符合法律规定和合同约定，予以支持。 该笔借款系用于购买许国辉、黄金凤夫妻共同财产所用，且黄金凤在《职工住房借款合同》上签字，该债务负担系该夫妻双方的共同意思表示，故该债务应认定为许国辉、黄金凤的夫妻共同债务，应当由夫妻共同偿还。 许国辉、黄金凤以其所有的位于三明市三元区为借款作抵押担保，三明市住房公积金管理中心有权以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
摘要
三明市住房公积金管理中心与许国辉、黄金凤借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省三明市梅列区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0402民初1902号 原告：三明市住房公积金管理中心，住所地福建省三明市梅列区工商银行大厦**，统一社会信用代码：12350400488782252T。 法定代表人：廖善谷，该中心主任。 委托诉讼代理人：洪朝勇，福建如贤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘茜，福建如贤律师事务所律师。 被告：许国辉，男，1979年8月14日出生……