被继承人债务清偿纠纷 （2019）闽0402民初145号
裁判要旨
三明市住房公积金管理中心与林伟强、姚玉连签订的《职工住房借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。 该笔借款发生在林伟强、姚玉连夫妻关系存续期间，两人为三明市梅列区房产共有人，且姚玉连在《职工住房借款合同》的特别签订条款（抵押）上签字，故该债务应认定为林伟强、姚玉连的夫妻共同债务。 现因林伟强、姚玉连死亡，其法定继承人未明确表示继续履行合同，本案的合同已无法履行，三明市住房公积金管理中心请求解除合同并提前收回全部贷款本息和支付实现债权费用，符合法律规定和合同约定，予以支持。 林伟强、姚玉连以其所有的位于三明市梅列区为借款作抵押担保，三明市住房公积金管理中心有权以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
摘要
三明市住房公积金管理中心与卢某、林某2被继承人债务清偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省三明市梅列区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0402民初145号 原告：三明市住房公积金管理中心，组织机构代码：48878225-2，住所地三明市梅列区工商银行大厦20层。 法定代表人：廖某，主任。 委托诉讼代理人：刘茜，福建如贤律师事务所律师。 被告：卢某，男，1944年6月23日出生，汉族，住三明市梅列区。 被告：林某2，女，1951年10月2日出生，汉族，住三明市梅……