房屋买卖合同纠纷 （2014）浙甬民二终字第844号

上诉人周希秉和被上诉人奉化银泰置业有限公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应按约履行。此后，双方又签订《商品房买卖合同》补充协议，对房屋价格和付款方式、期限进行了变更。被上诉人于2013年4月25日取得奉化市房地产开发项目竣工综合验收合格证书，并于2013年4月26日、7月17日在《奉化日报》上刊登了房屋交付公告。根据附件八补充协议内容第一条第2款约定：“出卖人发给买受人的所有通知，可以选择传真、挂号邮寄、特快专递、专人手递等方式送达，也可以登报方式公告，具体的送达方式以出卖人的选择为准……公告以《奉化日报》上刊登的日期为准。”第五条约定，房屋的交付时间是2013年4月30日前，交房条件为甲方即被上诉人取得竣工验收备案证明文件。被上诉人取得合同约定的竣工验收备案文件，在2013年4月26日的《奉化日报》上刊登交房通知，涉案房屋所在项目的集中交付时间是2013年4月28日至4月30日，被上诉人已经按约履行了交房义务。上诉人主张被上诉人在《奉化日报》上刊登交房通知属于不适当履行合同义务。本院认为，尽管被上诉人在寄送挂号信时，未寄送到上诉人在《商品房买卖合同》

上诉人周希秉和被上诉人奉化银泰置业有限公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应按约履行。此后，双方又签订《商品房买卖合同》补充协议，对房屋价格和付款方式、期限进行了变更。被上诉人于2013年4月25日取得奉化市房地产开发项目竣工综合验收合格证书，并于2013年4月26日、7月17日在《奉化日报》上刊登了房屋交付公告。根据附件八补充协议内容第一条第2款约定：“出卖人发给买受人的所有通知，可以选择传真、挂号邮寄、特快专递、专人手递等方式送达，也可以登报方式公告，具体的送达方式以出卖人的选择为准……公告以《奉化日报》上刊登的日期为准。”第五条约定，房屋的交付时间是201

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙甬民二终字第844号上诉人（原审原告）：周希秉。委托代理人：赵农坤。被上诉人（原审被告）：奉化银泰置业有限公司。法定代表人：高海波。委托代理人：陈文泽。上诉人周希秉因与被上诉人奉化银泰置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省奉化市人民法院于2014年11月5日作出的（2014）甬奉民三初字第766号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014……