不当得利纠纷 （2021）粤13民终1454号

此案属不当得利纠纷，主要争议焦点是：东圳公司、沈晓晗是否构成不当得利。《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定：“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。”依照上述规定，不当得利的构成要件有三项：一方获得利益；一方获益无法律根据；致使对方遭受损失，即获利与损失之间存在因果关系。本案中，何爱梅与东圳公司签订《商品房买卖合同》，何爱梅以1399230元向东圳公司购买了龙光城北区房，东圳公司直接向何爱梅收取购房款1349230元（690000元＋659230元），东圳公司是按双方签订的商品房买卖合同约定收取何爱梅购房款的，有法律依据，不符合不当得利的构成要件，至于何爱梅向沈晓晗转账200000元，何爱梅没有提供证据证明东圳公司参与收款并从中获利，依法应由何爱梅承担举证不能的法律后果。综上，东圳公司不构成不当得利。何爱梅请求东圳公司返还款项及支付利息缺乏事实依据和法律依据，一审法院不予支持。至于沈晓晗是否构成不当得利。此案中，案外人谢晓丹向东圳公司支付龙光城北区109栋一单元20层03房定金50000元，虽然沈晓晗在庭审中称其与谢晓丹合作投资房源生意，通过交付定

此案属不当得利纠纷，主要争议焦点是：东圳公司、沈晓晗是否构成不当得利。《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定：“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。”依照上述规定，不当得利的构成要件有三项：一方获得利益；一方获益无法律根据；致使对方遭受损失，即获利与损失之间存在因果关系。本案中，何爱梅与东圳公司签订《商品房买卖合同》，何爱梅以1399230元向东圳公司购买了龙光城北区房，东圳公司直接向何爱梅收取购房款1349230元（690000元＋659230元），东圳公司是按双方签订的商品房买卖合同约定收取何爱梅购房款的，有法律依据，不符合不当得利的构成要件，至于何爱

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终1454号上诉人（原审被告）：沈晓晗，男，汉族，出生，住广东省汕头市金平区。委托诉讼代理人：邓钧元，北京市天同（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭宁，北京市天同（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何爱梅，女，汉族，出生，住湖南省汝城县。委托诉讼代理人：李勇、邓敏，广东耀文律师事务所律师。原审被告：惠州大亚湾东圳房地产有……