排除妨害纠纷 （2016）苏11民终1073号

南京××工段是依法领取营业执照的其他机构，依法享有作为原告的诉讼主体资格。本案中讼争的房产属于上海铁路局所有，上海铁路局对讼争场地具有合法使用权，南京××工段作为上海铁路局的分支机构，本案诉争房屋和场地均在南京××工段管界内，上海铁路局已将管界内的相关设备、房屋、资产已移交给南京××工段，故南京××工段对讼争房屋及场地拥有合法管理及使用的权利。南京桥工段将句容市宝华镇石榴园（铁路维护工区）2、3、4、5幢房屋和场地交付徐英使用，徐英支付南京××工段相应费用，双方所签协议实质为租赁协议，徐英在租赁期间届满后，双方就续租事宜未能达成一致情形下，徐英应按约返还承租的房屋及场地，徐英擅自继续占用讼争房屋及场地，侵犯了南京××工段的合法使用权益，现南京××工段要求徐英搬出房屋、场地，符合法律规定，应予以支持。徐英辩称：“徐英自己出资的560平方米厂房归其个人所有，同时南京××工段的职工进行手写补充将双方的租赁期限续展十年，并表明如南京××工段提前终结租赁协议，需赔偿徐英的投资损失。”对此徐英提交的证明加盖的是南京××工段房改专用章而不是南京××工段公章或合同专用章，且徐英不能向法庭说明南京××工

南京××工段是依法领取营业执照的其他机构，依法享有作为原告的诉讼主体资格。本案中讼争的房产属于上海铁路局所有，上海铁路局对讼争场地具有合法使用权，南京××工段作为上海铁路局的分支机构，本案诉争房屋和场地均在南京××工段管界内，上海铁路局已将管界内的相关设备、房屋、资产已移交给南京××工段，故南京××工段对讼争房屋及场地拥有合法管理及使用的权利。南京桥工段将句容市宝华镇石榴园（铁路维护工区）2、3、4、5幢房屋和场地交付徐英使用，徐英支付南京××工段相应费用，双方所签协议实质为租赁协议，徐英在租赁期间届满后，双方就续租事宜未能达成一致情形下，徐英应按约返还承租的房屋及场地，徐英擅自继续占用讼争房

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终1073号上诉人（原审被告）徐英。委托代理人俞兆丰。被上诉人（原审原告）上海铁路局南京桥工段。负责人高志明，该桥工段段长。委托代理人李宝强，江苏焯燃律师事务所律师。上诉人徐英因排除妨害纠纷一案，不服句容市人民法院（2015）句后民初字第1155号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上海铁路……