排除妨害纠纷 （2015）三中民终字第02981号

钟聆毓建房预留部分的空地，使用权归钟聆毓。钟纯山在钟聆毓预留部分空地南北两侧建墙及在空地上堆放杂物的行为，侵犯了钟聆毓对该空地的使用权。钟纯山应将所建墙拆除，应将杂物清除。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决：钟纯山于本判决生效后十日内将建在钟聆毓、钟纯山两家之间的墙拆除，并将堆放在两墙之间空地内的杂物清除。钟纯山不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由是：上诉人不认可一审法院关于被上诉人建房预留部分空地，使用权归被上诉人的认定。因其依据的是公证书而非农村集体土地使用证。该空地实际是上诉人1988年第一次盖房留出的，一直在上诉人院内，原本属于上诉人。宅基地重新确权后即便不属于上诉人，也应属于集体所有。一审法院未查明被上诉人与上诉人之子钟×达成协议的事实，钟×是在被逼无奈的情况下签订的协议。否则，上诉人无法翻建房屋。综上，请求：1.撤销（2014）怀民初字第05579号民事判决，改判驳回被上诉人一审的全部诉讼请求；2.一、二审案件受理费由被上诉人承担。钟聆毓辩称，不同意钟纯山的上诉请求，同意一审判决。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。庭

钟聆毓建房预留部分的空地，使用权归钟聆毓。钟纯山在钟聆毓预留部分空地南北两侧建墙及在空地上堆放杂物的行为，侵犯了钟聆毓对该空地的使用权。钟纯山应将所建墙拆除，应将杂物清除。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决：钟纯山于本判决生效后十日内将建在钟聆毓、钟纯山两家之间的墙拆除，并将堆放在两墙之间空地内的杂物清除。钟纯山不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由是：上诉人不认可一审法院关于被上诉人建房预留部分空地，使用权归被上诉人的认定。因其依据的是公证书而非农村集体土地使用证。该空地实际是上诉人1988年第一次盖房留出的，一直在上诉人院内，原本属于上诉人。宅基

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第02981号上诉人（原审被告）钟纯山，男，1953年7月18日出生。委托代理人刘玉香（钟纯山之妻），1960年3月16日出生。被上诉人（原审原告）钟聆毓，女，1974年3月13日出生。委托代理人何宜澄（钟聆毓之夫），1971年12月12日出生。上诉人钟纯山因与被上诉人钟聆毓排除妨害纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2014）怀民初字……