合同纠纷 （2019）陕08民终1761号

本案中，原告王彩花与被告程宏图、程宝、刘彩霞之间签订的房屋合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。合法有效的合同对双方当事人均有约束力，双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。在合同签订后，被告程宝将合同撕碎严重违反了合同约定，致使合同目的不能实现，故对于原告请求解除合同的诉讼请求本院支持。因被告收到的是订金不是“定金”，具有预付款的性质，并不具有担保性质，故被告应返还原告1万元订金，而不是返还原告2万元。对原告请求违约金的诉请，因其未提供证据支持其主张，故本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十一条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、解除原告王彩花与被告程宏图、程宝、刘彩霞2018年6月16日签订的《房屋买卖合同》。二、由被告程宏图、程宝、刘彩霞于本判决生效后三日内退还原告王彩花订金1万元。三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费150元，由原告王彩花负担。二审查明的事实与一审查明的事实一致，故本院依法对一审查明的事实予以认定。本院认为，上诉人与被上诉人

本案中，原告王彩花与被告程宏图、程宝、刘彩霞之间签订的房屋合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。合法有效的合同对双方当事人均有约束力，双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。在合同签订后，被告程宝将合同撕碎严重违反了合同约定，致使合同目的不能实现，故对于原告请求解除合同的诉讼请求本院支持。因被告收到的是订金不是“定金”，具有预付款的性质，并不具有担保性质，故被告应返还原告1万元订金，而不是返还原告2万元。对原告请求违约金的诉请，因其未提供证据支持其主张，故本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十一条、第九十四条、第九十七条、《

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）陕08民终1761号上诉人（原审被告）:程宝，男，1983年9月6日出生，汉族，住陕西省靖边县。上诉人（原审被告）:程宏图，男，1960年3月1日出生，汉族，住陕西省靖边县，系程宝父亲。上诉人（原审被告）:刘彩霞，女，1957年5月11日出生，汉族，住陕西省靖边县，系程宝母亲。被上诉人（原审原告）:王彩花，女，1977年7月17日出生，汉族，住……