排除妨害纠纷 （2021）黑11民终149号

本案锅炉房原属于小区的供暖设施，按照相关法律规定，应当属于业主共有。周冬波辩称该锅炉房是何义、周志春、周志海投资建造，招商局综合楼属于借用供热的主张，未提交相关证据，法院不予支持。因该锅炉房系同发商场和招商局综合楼共同使用，现在该锅炉房即便属于同发商场的业主和招商局综合楼的业主共同所有，作为共有人之一的招商局综合楼业主，也具有主张排除妨碍的权利。周冬波占有并使用锅炉房，无法律依据，招商局综合楼业主委员会要求周冬波腾让房屋的请求，法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第七十三条规定，判决：周冬波于本判决生效后30日内将位于嫩江市招商局综合楼院内的锅炉房腾让给招商局业主委员会。案件受理50元，由周冬波负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。周冬波提交以下证据：1.2020年10月13日嫩江市房产服务中心出具的同发商场楼业主委员会备案证明，证明同发商场楼成立了业主委员会。招商局业主委员会认为本案为排除妨害纠纷，任何权利人均可提起诉讼，同发商场楼的业主是否参加诉讼与本案无关。2.2001年12月3日收据、另案房屋的所有权证

本案锅炉房原属于小区的供暖设施，按照相关法律规定，应当属于业主共有。周冬波辩称该锅炉房是何义、周志春、周志海投资建造，招商局综合楼属于借用供热的主张，未提交相关证据，法院不予支持。因该锅炉房系同发商场和招商局综合楼共同使用，现在该锅炉房即便属于同发商场的业主和招商局综合楼的业主共同所有，作为共有人之一的招商局综合楼业主，也具有主张排除妨碍的权利。周冬波占有并使用锅炉房，无法律依据，招商局综合楼业主委员会要求周冬波腾让房屋的请求，法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第七十三条规定，判决：周冬波于本判决生效后30日内将位于嫩江市招商局综合楼院内的锅炉房腾让给招商局业主委员会

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑11民终149号上诉人（一审被告）：周冬波，男，1974年11月21日出生，汉族，无固定职业，住海南省三亚市。委托诉讼代理人：孔祥省，黑龙江疆平律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：嫩江县招商局综合楼业主委员会。负责人：李勇，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：程程，黑龙江鸿安律师事务所律师。上诉人周冬波因与被上诉人嫩江县招商局综合楼业主委员……