房屋租赁合同纠纷 （2017）黔01民终6662号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八十八条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人”，2015年12月7日，原告贵阳鸿通运输开发有限公司、被告张证磊、被告吴炯三方签订《主体变更协议》是协议各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，合法有效，对协议各方具有法律约束力。虽然《主体变更协议》约定自2015年12月1日起由吴炯代替张证磊承担2013年5月8日《租赁合同》的权利义务，但吴炯系贵州夜殿盛世文化传媒有限公司法定代表人，其签字行为属代表贵州夜殿盛世文化传媒有限公司的职务行为，且协议丙方处加盖被告贵州夜殿盛世文化传媒有限公司公章，一审法院依法认定实际代替张证磊承担2013年5月8日《租赁合同》权利义务系贵州夜殿盛世文化传媒有限公司。《主体变更协议》对贵州夜殿盛世文化传媒有限公司具有约束力，贵州夜殿盛世文化传媒有限公司应当按照《租赁合同》约定承担履行支付租金的义务。被告张证磊支付2013年10月至2014年9月的租金为1300000元，2014年10月至2015年12月2日的租金为1950000元，被告吴炯向原告支付2016年的租金为1500000元
摘要
贵州夜殿盛世文化传媒有限公司、吴炯房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终6662号上诉人（原审被告）：贵州夜殿盛世文化传媒有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区解放路100号D区一楼酒廊区域。法定代表人：吴炯。上诉人（原审被告）：吴炯，男，1974年11月15日出生，汉族，住上海市杨浦区。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：幸刚鸿，北京市中银（贵阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵阳鸿通运输开发有限公司购……