房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁02民终3705号
裁判要旨
涉案房屋系青岛市金坛一路12号房屋中的一部分，该房屋系国有资产，其管理方青岛市市北区国有资产经营管理办公室将该房屋出租给青岛上岗科技培训学校，由青岛上岗科技培训学校对房屋进行维护和管理，因此青岛上岗科技培训学校、青岛歆海铂扬文化传媒有限公司就涉案房屋签订的房屋使用合同不违反法律的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照法律规定和合同约定全面履行各自的义务。根据合同约定，房屋使用期限届满，青岛歆海铂扬文化传媒有限公司应将房屋腾还给青岛上岗科技培训学校，事实上双方合同履行过程中，青岛歆海铂扬文化传媒有限公司未按照协议约定在期满前向青岛上岗科技培训学校申请续租，也未在合同期满后腾还房屋，侵犯了青岛上岗科技培训学校的合法权益，现青岛上岗科技培训学校要求青岛歆海铂扬文化传媒有限公司腾还房屋，事实清楚证据充分，该院予以支持；自合同期满至青岛上岗科技培训学校起诉之日，青岛歆海铂扬文化传媒有限公司未支付使用费，青岛上岗科技培训学校要求青岛歆海铂扬文化传媒有限公司比照合同约定的使用费标准支付占用房屋期间的使用费，符合法律规定，该院予以支持，按照合同约定的使用费数额，自2016年1月1日至2017年3月3
摘要
青岛歆海铂扬文化传媒有限公司、青岛上岗科技培训学校房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终3705号上诉人（原审被告）：青岛歆海铂扬文化传媒有限公司，X。法定代表人：滕风英，董事长。委托诉讼代理人：侯林，男，X。被上诉人（原审原告）：青岛上岗科技培训学校，X。法定代表人：孙珮岗，校长。委托诉讼代理人：刘鸿曾，男，X。上诉人青岛歆海铂扬文化传媒有限公司因与被上诉人青岛上岗科技培训学校房屋租赁合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民……