农村土地承包合同纠纷 （2015）二中民（商）终字第10178号

于素芳与口头村经合社签订的流转合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且同类合同效力经人民法院生效裁判确认，故该流转合同有效。此外，基于口头村经合社迟延付款的违约行为，于素芳要求解除流转合同，该形成权的行使并不受诉讼时效限制，故于素芳提出有关诉讼时效的抗辩意见，法院不予采纳。本案焦点问题在于流转合同是否应予解除。首先，双方在流转合同中对接转方不按期支付流转费的违约责任作出了规定。虽然该规定中未明示流转方据此享有合同解除权，但通过该规定的文义内容可以确定，“超过30天不支付流转费”的违约责任明显重于“支付滞纳金”的违约责任。其次，双方缔结流转合同的根本目的在于使属于村民共同所有的承包地得到更科学合理地经营利用，加快集体经济的发展，而流转方的主要合同权利在于能从中得到足额的流转费、享受承包地的流转收益，口头村经合社作为接转方的主要合同义务则在于及时给付流转费、合理经营流转承包地，但口头村经合社迟延履行支付义务长达100天，致使流转方基于合同所期望获得的主要权利未及时得以实现，导致包括本案于素芳在内的众多村民不同意继续履行合同，且涉案土地迟迟未得到有效合理的经营。综上，

于素芳与口头村经合社签订的流转合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且同类合同效力经人民法院生效裁判确认，故该流转合同有效。此外，基于口头村经合社迟延付款的违约行为，于素芳要求解除流转合同，该形成权的行使并不受诉讼时效限制，故于素芳提出有关诉讼时效的抗辩意见，法院不予采纳。本案焦点问题在于流转合同是否应予解除。首先，双方在流转合同中对接转方不按期支付流转费的违约责任作出了规定。虽然该规定中未明示流转方据此享有合同解除权，但通过该规定的文义内容可以确定，“超过30天不支付流转费”的违约责任明显重于“支付滞纳金”的违约责任。其次，双方缔结流转合同的根本目的在于使属于村民共同

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民（商）终字第10178号上诉人（原审被告）北京市房山区青龙湖镇口头村经济合作社，住所地北京市房山区青龙湖镇口头村。法定代表人顾成林，社长。委托代理人赵宝强，北京市房山区河北镇法律服务所法律工作者。委托代理人于广俊，男，1952年7月30日出生。被上诉人（原审原告）于素芳，女，1958年3月18日出生。上诉人北京市房山区青龙湖镇口头村经济合作……