分家析产纠纷 （2015）三中民终字第03038号

刘×和谢×1婚后在179号院多次建房，其中除了东院北房西数五间外均系二人出资，法院对179号宅基地范围内的房屋依法进行分割，超出宅基地范围的部分及房屋，在经有权单位认定为违章建筑之前，由于形成时间已久，具有一定使用价值，法院本着公平合理，方便生活的考虑，对使用权进行分割。据此原审法院于2014年11月判决如下：一、位于北京市朝阳区×乡×村179号东院内北房东数第一间由刘×与谢×1按份共有（各占50％份额），西厢房一间归刘×所有，东厢房一间归谢×1所有，东西厢房之间封顶部分由刘×与谢×1共同使用，南房西数第一、二间宅基地范围内部分归刘×所有，超出宅基地范围部分由刘×使用，南房西数第四、五、六间宅基地范围内部分归谢×1所有，超出宅基地范围部分由谢×1使用，南房西数第三间（门道）由刘×与谢×1共同使用；二、位于北京市朝阳区×乡×村179号西院北房西数第一、二间，西厢房六间，西厢房西侧套房两间由刘×使用，北房西数第三、四间，东厢房六间，南侧车棚一间由谢×1使用；三、刘×与谢×1均不得影响位于北京市朝阳区×乡×村179号院内房屋其他权利人的通行；四、驳回刘×其他诉讼请求。判决后，谢×2、谢×3、

刘×和谢×1婚后在179号院多次建房，其中除了东院北房西数五间外均系二人出资，法院对179号宅基地范围内的房屋依法进行分割，超出宅基地范围的部分及房屋，在经有权单位认定为违章建筑之前，由于形成时间已久，具有一定使用价值，法院本着公平合理，方便生活的考虑，对使用权进行分割。据此原审法院于2014年11月判决如下：一、位于北京市朝阳区×乡×村179号东院内北房东数第一间由刘×与谢×1按份共有（各占50％份额），西厢房一间归刘×所有，东厢房一间归谢×1所有，东西厢房之间封顶部分由刘×与谢×1共同使用，南房西数第一、二间宅基地范围内部分归刘×所有，超出宅基地范围部分由刘×使用，南房西数第四、五、六间宅

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第03038号上诉人（原审被告）谢×1，男，1973年2月6日出生。上诉人（原审被告）谢×2，男，1944年11月4日出生。法定代理人谢×1，男，1973年2月6日出生。上诉人（原审被告）谢×3，女，1969年3月15日出生。委托代理人谢×1，男，1973年2月6日出生。被上诉人（原审原告）刘×，女，1971年1月2日出生。委托代理人李……