共有权确认纠纷 （2014）筑民一终字第847号

民事活动应当遵循诚实信用原则。诚实信用原则要求民事主体在从事民事活动时应该诚实、守信，正当地行使权利和履行义务。本案中，各方当事人都是父母、姊妹亲人，更应当充分展示相互之间的骨肉亲情。上诉人李学兰与被上诉人王为俊、季苏珍双方签订的《合作购房协议》有双方当事人的亲笔签名，有第三人季苏云、季苏兵作为见证人的签字确认，合同内容不违反法律法规的禁止性规定，当事人双方应切实履行合同的约定义务。根据上述协议约定的出资数额，争议房屋产权属被上诉人王为俊、季苏珍所有，季洪祥、李学兰享有该房一间卧室的终生居住权（该权利不可转让和继承），被上诉人王为俊、季苏珍已按约完全履行了自己的出资义务，上诉人李学兰目前居住在房屋内也没有违反约定的行为，双方此后仍应当按照协议约定全面履行自己的合同义务。鉴于本案中双方约定房屋所有权归被上诉人王为俊、季苏珍，又约定李学兰享有该房一间卧室的终生居住权，也就是说在上诉人李学兰有生之年争议房屋所有权的权能处于分离状态，原判直接将房屋判归被上诉人王为俊、季苏珍所有不能真实反映房屋目前的所有权状态，也不利于保护上诉人李学兰作为居住权人的合法利益。原判认定事实清楚，但适用法律不当，依

民事活动应当遵循诚实信用原则。诚实信用原则要求民事主体在从事民事活动时应该诚实、守信，正当地行使权利和履行义务。本案中，各方当事人都是父母、姊妹亲人，更应当充分展示相互之间的骨肉亲情。上诉人李学兰与被上诉人王为俊、季苏珍双方签订的《合作购房协议》有双方当事人的亲笔签名，有第三人季苏云、季苏兵作为见证人的签字确认，合同内容不违反法律法规的禁止性规定，当事人双方应切实履行合同的约定义务。根据上述协议约定的出资数额，争议房屋产权属被上诉人王为俊、季苏珍所有，季洪祥、李学兰享有该房一间卧室的终生居住权（该权利不可转让和继承），被上诉人王为俊、季苏珍已按约完全履行了自己的出资义务，上诉人李学兰目前居住在

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）筑民一终字第847号上诉人（原审被告）李学兰。委托代理人石陶然，贵州北斗星律师事务所律师。委托代理人潘黔刚，贵州北斗星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王为俊。被上诉人（原审原告）季苏珍。委托代理人王为俊。原审第三人季苏云。原审第三人季苏兵。上列两原审第三人的共同委托代理人石陶然，贵州北斗星律师事务所律师。上列两原审第三人的共同委托代理人潘黔……