物业服务合同纠纷 （2018）闽02民终5940号

案涉小区部分业主已另案向法院起诉要求确认本案讼争《前期物业服务合同》无效。因此，本案的审理与该案存在直接关联。因业主起诉之事实系一审后发生的新事实，与本案诉求有直接关联，不宜在二审直接处理。本案应发回一审重新审理为宜。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销福建省厦门市湖里区人民法院（2017）闽0206民初4405号民事判决； 二、本案发回福建省厦门市湖里区人民法院重审。 上诉人预交的二审案件受理费予以退回。 审　判　长　（张巧铭） 审　判　员　（陈丽英） 审　判　员　（叶鑫欣） 二〇一八年十二月十三日 代书记员（　朱强　强） 附：本案所适用法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回一审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏

陈文伟、厦门新凯宾物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事裁定书 物业服务合同纠纷

福建省厦门市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）闽02民终5940号 上诉人（原审被告、原审反诉原告）：陈文伟，男，1975年3月5日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 委托诉讼代理人：徐磊明，福建方与圆律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：厦门新凯宾物业服务有限公司，住所地福建省厦门市思明区湖滨中路98号36层A单元。 法定代表人：侯团圆，该公司执行董事。 委托诉讼代理……