（2018）吉05执异98号
裁判要旨
ＸＸ于听证会中自认，因泰和房地产欠其钱款，遂以案涉车库抵债，于2013年11月14日与其签订商品房买卖合同，但泰和房地产于2014年2月23日才为ＸＸ开具收据；而2013年12月5日泰和房地产已将案涉车库抵押给通化农商行，通化农商行于2013年12月6日已经取得了抵押登记。因通化农商行对案涉车库享有可以对抗ＸＸ的抵押权，且已被本院已经发生法律效力的（2014）通中民初字第71号民事调解确定，ＸＸ对案涉车库主张排除执行的异议实质上是对原生效民事调解的异议，应通过审判监督程序办理，故对ＸＸ的异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，裁定如下：驳回ＸＸ的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 王文立审判员 林立洲审判员 王 红二〇一八年九月十一日书记员 李宗霖
摘要
ＸＸ与通化农村商业银行股份有限公司与通化瑞邦实业有限公司、通化市泰和房地产开发有限公司、借款抵押合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
吉林省通化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉05执异98号案外人：ＸＸ，男，住吉林省磐石市。委托诉讼代理人：王显杰，男，住吉林省通化市。委托诉讼代理人：王培，男，住吉林省通化市。申请执行人：通化农村商业银行股份有限公司，住所：吉林省通化市。法定代表人：崔林，董事长。委托诉讼代理人：王乐辉，系该行职工。委托诉讼代理人：庞斌，系该行职工。被执行人：通化瑞邦实业有限公司，住所：吉林省通化市。……