租赁合同纠纷 （2018）苏03民终3422号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“实施下列行为之一，符合本解释第一条第一款规定的条件的，应当依照刑法第一百七十六条的规定，以非法吸收公众存款罪定罪处罚：（一）不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的；……”。本案中，新东方置业公司在销售新沂市建材物流中心商铺时，对外宣传并告知买受人，新东方建材公司会代理商铺租赁事宜，并成功销售一千多间商铺，该销售模式属“售后包租”，其行为涉嫌非法吸收公众存款罪。故本案不属于经济纠纷，有经济犯罪嫌疑，应当移送公安机关侦查。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条之规定，裁定：驳回胡永涛的起诉。案件受理费183元，由该院退还给胡永涛。本院认为，新沂市公安局已经对新东方建材公司的涉案“售后包租”以涉嫌非法吸收公众存款案立案侦查，并向一审法院发函请求该院将涉及新东方建材公司等非法吸收公众存款的案件移送该局刑事侦查
摘要
胡永涛与新沂市新东方建材市场发展有限公司租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）苏03民终3422号上诉人（原审原告）：胡永涛，男，1965年4月2日生，汉族，住江苏省新沂市。被上诉人（原审被告）：新沂市新东方建材市场发展有限公司，住所地江苏省新沂市苏北建材物流中心。法定代表人：薛长平，该公司执行董事。上诉人胡永涛因与被上诉人新沂市新东方建材市场发展有限公司（以下简称新东方建材公司）租赁合同纠纷一案，不服江苏省新沂市人民法……