商品房预售合同纠纷 （2019）辽01民终13735号

王铁成、段娜利和明发公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规关于效力性的强制规定，合同有效，双方均应恪守履行。王铁成、段娜利2014年12月22日入住，按合同约定，明发公司应在2015年12月17日前将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，明发公司逾期办理，已属违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。明发公司共逾期534天（从2017年10月2日开始计算至2019年3月20日止）。即明发公司应向王铁成、段娜利支付违约金5340元（534天×10元/天）。现王铁成、段娜利要求明发公司支付违约金5330元，予以支持。关于王铁成、段娜利要求明发公司立即为其办理房屋初始登记的诉讼请求，因暂时不具备条件，故对王铁成、段娜利该项诉讼请求，不予处理。待条件具备时，王铁成、段娜利可另行主张。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，一审法院判决：一、明发公司于判决发生法律效力后三十日内给付王铁成、段娜利逾期办证违约金5330元（从2017年10月2日开始计算至2019年3月20日止）；如果未按判决指定的期间履行给付义务，依照《

王铁成、段娜利和明发公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规关于效力性的强制规定，合同有效，双方均应恪守履行。王铁成、段娜利2014年12月22日入住，按合同约定，明发公司应在2015年12月17日前将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，明发公司逾期办理，已属违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。明发公司共逾期534天（从2017年10月2日开始计算至2019年3月20日止）。即明发公司应向王铁成、段娜利支付违约金5340元（534天×10元/天）。现王铁成、段娜利要求明发公司支付违约金5330元，予以支持。关于王铁成、段娜利要求明发公司立

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终13735号上诉人（原审原告）：王铁成，男，1976年2月13日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。上诉人（原审原告）：段娜利，女，1978年9月30日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。二上诉人委托诉讼代理人：周明国，辽宁申源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：明发集团（沈阳）房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区耀阳路**。法定代表人：黄……