房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终11114号
裁判要旨
泰基公司向一审法院提起诉讼的诉讼请求为请求王茂强协助泰基公司办理商品房网签备案撤销备案登记手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第二款关于“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”的规定，《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第二款关于“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”的规定，《城市商品房预售管理办法》第十条关于“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”的规定，商品房预售合同登记备案是国家对不动产交易的一种行政管理方式，是政府主管部门行使监管职权的一项行政管理行为，系行政管理范畴，是否撤销备案登记手续，均应由行政管理部门审查后决定，不属于人民法院受理民事案件的受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第三项、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民
摘要
成都市温江区泰基地产有限责任公司、王茂强房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）川01民终11114号 上诉人（原审原告）：成都市温江区泰基地产有限责任公司。住所地：成都市温江区柳城镇柳城大道213号。 法定代表人：孔亮。 委托诉讼代理人：陈博，泰和泰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王茂强，男，汉族，1985年4月16日出生，住重庆市彭水县。 上诉人成都市温江区泰基地产有限责任公司（以下简称泰基公司）因与被上诉……