房屋买卖合同纠纷 （2021）豫09民终674号

就本案基础事实的认定，一审中存在以下问题：1、二审中郝庆超提交证人证言，用于证明涉案的房屋在房款付清后，房屋并未交付，由唐志强出租收益，一审对房屋交付的事实没有查清；2、郝庆超与唐志强订立的房屋买卖合同约定，郝庆超支付房款在先，唐志强交付房产手续在后，故一审对郝庆超是否明知唐志强没有房产证而购买的事实认定不清；3、对涉案的房屋被拆除，是否有侵权人，应否承担相应的责任等相关事实认定不清。鉴于一审对上述基本事实认定不清，本案应撤销原判，发回一审法院重新审理，以查明本案的基本事实。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河南省清丰县人民法院（2020）豫0922民初4063号民事判决；二、本案发回河南省清丰县人民法院重审。上诉人郝庆超预交的二审案件受理费3197元予以退回。审判长　刘　兵审判员　崔树峰审判员　魏献忠二〇二一年五月十七日书记员　郭琳婧

就本案基础事实的认定，一审中存在以下问题：1、二审中郝庆超提交证人证言，用于证明涉案的房屋在房款付清后，房屋并未交付，由唐志强出租收益，一审对房屋交付的事实没有查清；2、郝庆超与唐志强订立的房屋买卖合同约定，郝庆超支付房款在先，唐志强交付房产手续在后，故一审对郝庆超是否明知唐志强没有房产证而购买的事实认定不清；3、对涉案的房屋被拆除，是否有侵权人，应否承担相应的责任等相关事实认定不清。鉴于一审对上述基本事实认定不清，本案应撤销原判，发回一审法院重新审理，以查明本案的基本事实。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河南省清丰县人民法院（2020）豫092

河南省濮阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫09民终674号上诉人(原审原告)：郝庆超，男，1981年12月24日出生，汉族，住所地河南省清丰县。委托诉讼代理人：李卫兵，河南君洁律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡元元，河南君洁律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：唐志强，男，1969年11月6日出生，汉族，住所地河南省清丰县。委托诉讼代理人：陈跃行（唐志强表弟），男，1969年11月6……