土地承包经营权纠纷 （2017）辽12民终768号

农民集体所有土地，由村集体经济组织或村民委员会统一发包，承包地不得买卖；因大棚占用土地的所有权归属于四面城村委会，冯铁刚与刘启庸无权进行买卖，故冯铁刚与刘启庸间进行的大棚买卖仅系对大棚的处分，不涉及其占用的3.744市亩土地；是否收取农业税依据政策规定，但土地承包费为使用、收益土地的对价，冯铁刚经营大棚、占用土地至今，理应补交占用土地期间的承包费用；参考近六年四面城镇土地流转价格，土地承包费为10,857元。综上，对四面城村委会的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国土地承包法》第四条、第十二条、《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决冯铁刚给付四面城村委会2011年至2016年土地承包费共10，857元，此款于本判决生效后立即执行。如果冯铁刚未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费50元，由冯铁刚负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人冯铁刚提交了《出售镇精品大棚协议书》、《精

农民集体所有土地，由村集体经济组织或村民委员会统一发包，承包地不得买卖；因大棚占用土地的所有权归属于四面城村委会，冯铁刚与刘启庸无权进行买卖，故冯铁刚与刘启庸间进行的大棚买卖仅系对大棚的处分，不涉及其占用的3.744市亩土地；是否收取农业税依据政策规定，但土地承包费为使用、收益土地的对价，冯铁刚经营大棚、占用土地至今，理应补交占用土地期间的承包费用；参考近六年四面城镇土地流转价格，土地承包费为10,857元。综上，对四面城村委会的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国土地承包法》第四条、第十二条、《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决冯

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽12民终768号上诉人（原审被告）：冯铁刚。委托诉讼代理人：付丽丽，辽宁省合同法研究会铁岭工作站工作人员。被上诉人（原审原告）：昌图县四面城镇四面城村民委员会（以下简称四面城村委会），住所地昌图县四面城镇四面城村四组。负责人：韦国，系该村委会主任。委托诉讼代理人：董凤忠，辽宁榆城律师事务所律师。委托诉讼代理人：张永泰。上诉人冯铁刚因与被上诉人……