金融借款合同纠纷 （2018）苏0813民初2373号
裁判要旨
原告与被告江苏正茂五金科技有限公司签订的流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、原告与被告杨茂全、殷开云签订的最高额保证合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。 被告江苏正茂五金科技有限公司没有按照合同约定全面履行还款义务，被告杨茂全、殷开云为被告江苏正茂五金科技有限公司的借款提供连带责任保证担保。 当借款人不能依约还款时，债权人可以向借款人主张债权，也可以向连带责任保证人主张债权，也可以同时向借款人和保证人主张债权，故原告要求还款的诉讼请求有法律依据，本院予以支持。 被告江苏正茂五金科技有限公司没有按照合同约定全面履行还款义务，被告江苏正茂五金科技有限公司以其土地使用权提供抵押担保,债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故原告主张对抵押土地使用权享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权；最高额保证合同约定债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权
摘要
2373江苏洪泽农村商业银行股份有限公司与江苏正茂五金科技有限公司、殷开云等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
淮安市洪泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0813民初2373号 原告：江苏洪泽农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省淮安市洪泽区人民路**。 法定代表人：吴巧平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：管晓雷，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：赵洪连，该公司工作人员。 被告：江苏正茂五金科技有限公司，，住所地江苏省淮安市洪泽区工业园区创业园北一道）。 法定代表人：殷开云，该公司总……