房屋租赁合同纠纷 （2014）枣民五终字第477号

2011年7月27日，原告唐加云与被告丁仁民签订了租期为1年的房屋租赁合同，后在履行过程中，双方又补签了租期为3年的租赁合同，该两份合同双方意思表示真实，内容合法，为有效合同。被告在承租期间将部分房屋又转租给第三人，被告无证据证明其转租已经原告同意，被告转租行为违约。现原告唐加云与被告丁仁民的房屋租赁合同期限已届满，故原告要求被告及第三人返还租赁的房屋，理由正当，应予支持。原、被告合同中约定2014年租金为7万元，被告已支付6万元，被告称双方口头约定租金按6万元执行，原告不予认可，被告对其辩解未向原审法院提供相关证据，对被告该辩解意见，原审法院不予采纳。原告要求被告支付拖欠的2014年度租金10000元及利息，理由正当，应予支持。原告要求被告支付占用房屋期间的租金损失，原审法院予以支持。但原告主张200元／天计算无依据，应参照2013-2014年度租金标准计算。原告庭后撤回要求被告对KTV房间恢复原状的请求，是对其权利的处分，原审法院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十四条、第二百三十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据

2011年7月27日，原告唐加云与被告丁仁民签订了租期为1年的房屋租赁合同，后在履行过程中，双方又补签了租期为3年的租赁合同，该两份合同双方意思表示真实，内容合法，为有效合同。被告在承租期间将部分房屋又转租给第三人，被告无证据证明其转租已经原告同意，被告转租行为违约。现原告唐加云与被告丁仁民的房屋租赁合同期限已届满，故原告要求被告及第三人返还租赁的房屋，理由正当，应予支持。原、被告合同中约定2014年租金为7万元，被告已支付6万元，被告称双方口头约定租金按6万元执行，原告不予认可，被告对其辩解未向原审法院提供相关证据，对被告该辩解意见，原审法院不予采纳。原告要求被告支付拖欠的2014年度租金1

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）枣民五终字第477号上诉人（原审被告）：丁仁民，清河湾足疗店内。被上诉人（原审原告）：唐加云，居民。委托代理人：王次玺，山东真谛律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：赵会。被上诉人（原审第三人）：姜凤强，农民。上诉人丁仁民因与被上诉人唐加云、赵会、姜凤强房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省滕州市人民法院（2014）滕民初字第2896号民事判决，向……