环境保护行政管理（环保） （2019）苏05行终143号

园区国土环保局负责苏州工业园区的不动产登记工作，是本案适格的被告。本案是针对不动产登记行为提起的行政诉讼。涉案的小区地下车库登记行为发生在2011年4月至5月，应以当时实施的《房屋登记办法》进行审查。名称更正登记发生于2018年4月，此时，国务院《不动产登记暂行条例》已于2015年3月1日起施行，对本涉案及的名称更正登记应按照《不动产登记暂行条例》及其实施细则的规定进行审查。 本案所涉小区车库登记是初始登记，依照法律规定，不动产初始登记可以由当事人单方申请，因此园区国土环保局接受建屋公司的单方申请符合法律规定。 根据《房屋登记办法》规定，申请人申请不动产初始登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人身份证明；(三)建设用地使用权证明；(四)建设工程符合规划的证明；(五)房屋已竣工的证明；(六)房屋测绘报告；（七）其他必要材料。具体到本案：建屋公司申请登记时，提交了登记申请书、委托书、公司营业执照、法定代表人和受委托人的身份证复印件，符合上述第（一）、（二）项的规定；第三人提交了国有土地使用权证复印件，符合上述第（三）项的规定；第三人提交了规划批准书复印件、建设工程规划许可证

园区国土环保局负责苏州工业园区的不动产登记工作，是本案适格的被告。本案是针对不动产登记行为提起的行政诉讼。涉案的小区地下车库登记行为发生在2011年4月至5月，应以当时实施的《房屋登记办法》进行审查。名称更正登记发生于2018年4月，此时，国务院《不动产登记暂行条例》已于2015年3月1日起施行，对本涉案及的名称更正登记应按照《不动产登记暂行条例》及其实施细则的规定进行审查。 本案所涉小区车库登记是初始登记，依照法律规定，不动产初始登记可以由当事人单方申请，因此园区国土环保局接受建屋公司的单方申请符合法律规定。 根据《房屋登记办法》规定，申请人申请不动产初始登记，应当提交下列材料：(一)登记申

江苏省苏州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）苏05行终143号 上诉人（原审原告）苏州工业园区东湖大郡三期业主委员会，地址苏州工业园区东湖大郡花园三期164幢架空层。 负责人李冬，主任。 委托诉讼代理人汪自力，性别：××，汉族，住苏州。 被上诉人（原审被告）苏州工业园区国土环保局，住所地苏州工业园区现代大道999号现代大厦8楼。 法定代表人王学军，局长。 委托……